Perícia em imóveis
Quando um imóvel vira processo, o que decide é a prova técnica. Atuo como assistente técnica das partes e elaboro laudos periciais claros, que o juiz e o advogado conseguem usar.
Quando você precisa
- Vícios construtivos: trincas, infiltrações, recalques e defeitos de acabamento
- Danos causados por obra vizinha
- Desacordo entre o que foi contratado e o que foi entregue
- Disputas de locação: estado de entrega e devolução do imóvel
- Ações de partilha, despejo, possessórias e indenizatórias
- Quesitos e impugnação de laudo do perito do juízo
O que você recebe
- Laudo pericial ou parecer técnico de assistente
- Resposta fundamentada a cada quesito
- Registro fotográfico e, quando preciso, croquis e medições
- Análise de causa, responsabilidade técnica e estimativa de custo de reparo
- RRT emitido no CAU
Como é feito
Análise do caso
Leio os documentos e os quesitos e explico ao advogado ou à parte o que a perícia pode responder.
Vistoria
Inspeção no local, com registro fotográfico e medições. Em perícia judicial, as partes são avisadas com antecedência.
Diagnóstico
Identifico origem, causa provável e extensão dos danos, com base em norma e literatura técnica.
Laudo ou parecer
Entrega do documento com respostas objetivas aos quesitos, pronto para juntar ao processo.
Respaldo técnico
Os trabalhos seguem a ABNT NBR 13752 (perícias de engenharia na construção civil) e, conforme o caso, a NBR 14653, a NBR 15575 e a NBR 16747. O Código de Processo Civil (arts. 464 a 480) rege a prova pericial.
Dúvidas sobre perícia em imóveis
Qual a diferença entre perito e assistente técnico?
O perito é nomeado pelo juiz e deve ser imparcial. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia, formular quesitos e analisar o laudo do perito. Atuo nas duas funções.
Arquiteto perito ou engenheiro perito: qual escolher?
Os dois podem fazer perícia em imóveis. O arquiteto tem formação em construção, materiais, conforto e legislação urbana, o que pesa em casos de vícios construtivos, reformas, acessibilidade e uso do solo.
Preciso de processo aberto para contratar uma perícia?
Não. Um laudo extrajudicial ajuda a negociar um acordo e, se não houver acordo, já serve como prova inicial no processo.
Vocês atendem advogados?
Sim. Boa parte do trabalho é em parceria com escritórios de advocacia, desde a formulação de quesitos até a impugnação de laudos.
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