Avaliação, vistoria e perícia de imóveis em Arapongas e Londrina
Laudos técnicos feitos por arquiteta, com RRT e base nas normas da ABNT. Para vender, partilhar, financiar, receber um imóvel novo ou levar uma questão à Justiça.
Qual é a sua situação?
Comece pelo que está acontecendo. Cada caso pede um tipo de laudo, e escolher o certo evita gastar com o documento errado.
- Vou vender, comprar ou partilhar um imóvel e preciso saber quanto ele valeAvaliação de imóveis
- Vou receber as chaves de um imóvel novoVistoria de entrega de imóvel novo
- Vai começar uma obra ao lado da minha casa ou do meu prédioVistoria cautelar de vizinhança
- Tenho um processo judicial que envolve um imóvelPerícia em imóveis
- Minha casa foi ampliada e a construção não está na matrículaRegularização de imóveis
- Moro no imóvel há anos e ele não está no meu nomeUsucapião
- O condomínio precisa saber em que estado o prédio estáInspeção predial
- Quero construir ou reformarProjeto arquitetônico
Serviços
Do valor de mercado à matrícula atualizada, com o mesmo cuidado técnico em cada etapa.
Avaliações e perícias
Quanto vale, em que estado está e o que aconteceu com o imóvel, em laudo assinado.
Vistorias
Registro técnico do imóvel antes que um problema vire discussão.
Regularização
Prefeitura, Receita Federal e cartório, até a matrícula ficar em dia.
Projetos
Arquitetura e interiores para construir ou reformar com planejamento.
Como funciona
Conversa e orçamento
Você explica a situação pelo WhatsApp e envia os documentos que tiver. Eu indico o serviço certo e passo prazo e valor.
Vistoria no imóvel
Visito o local para medir, fotografar e registrar tudo o que importa para o laudo.
Análise técnica
Pesquisa de mercado, cálculos e diagnóstico com base nas normas aplicáveis.
Entrega com RRT
Você recebe o laudo assinado e registrado no CAU, com uma explicação do resultado.
Arquitetura também é analisar, diagnosticar e proteger decisões importantes
Sou a Taynara Scalparo, arquiteta e urbanista formada em 2018. Comecei com projetos arquitetônicos e de interiores e, em 2022, abri um escritório de arquitetura infantil que atendeu famílias de várias regiões do Brasil e do exterior.
Foi a paixão por estudar que me levou às avaliações e perícias. Hoje uso o mesmo olhar cuidadoso para medir, vistoriar e explicar um imóvel em laudo, porque imóveis envolvem sonhos, investimentos, famílias e histórias.
Perguntas frequentes
Arquiteto pode fazer avaliação e perícia de imóveis?
Sim. A Lei 12.378/2010 inclui avaliação, vistoria, perícia, laudo e parecer técnico entre as atribuições do arquiteto e urbanista. O laudo é registrado no CAU por meio de RRT e tem a mesma validade técnica do feito por um engenheiro avaliador.
Qual a diferença entre laudo de avaliação e vistoria?
A avaliação responde quanto o imóvel vale, com pesquisa de mercado e cálculo conforme a NBR 14653. A vistoria registra o estado do imóvel: defeitos, conservação, danos. Muitas situações pedem as duas coisas, e eu indico qual é o seu caso.
Quanto custa um laudo técnico?
Depende do tipo de imóvel, da finalidade e da complexidade. Por isso o orçamento é feito caso a caso, de graça e antes de qualquer compromisso. Mande os detalhes pelo WhatsApp.
O laudo vale para processo judicial e para o banco?
Sim. Os laudos seguem norma técnica, têm responsável registrado e são aceitos em processos judiciais, inventários, cartórios e instituições financeiras.
Vocês atendem fora de Arapongas?
Sim. Atendo presencialmente Londrina, Apucarana, Rolândia, Cambé e demais cidades do norte do Paraná. Projetos de interiores podem ser feitos on-line para qualquer lugar.
Conte o que está acontecendo com o seu imóvel
Pelo WhatsApp você explica a situação, eu digo qual serviço resolve e passo prazo e valor antes de começar.