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Avaliador de imóveis em Londrina
Londrina tem um dos mercados imobiliários mais movimentados do Paraná. Faço avaliações presenciais na cidade, com vistoria e pesquisa de mercado local.
Em Londrina, a diferença de preço entre regiões é grande: Gleba Palhano, centro, zona norte, condomínios da zona sul e os bairros próximos à universidade seguem lógicas próprias. Por isso a avaliação começa com uma pesquisa de comparáveis do mesmo recorte de mercado, e não com uma média da cidade.
O laudo é feito conforme a ABNT NBR 14653, com memória de cálculo e RRT emitido no CAU. Atendo pessoas físicas, advogados, empresas e condomínios, em avaliações para venda, partilha, processo judicial, garantia e revisão de aluguel.
Como é feito
Conversa inicial
Você conta a finalidade da avaliação e envia matrícula, endereço e fotos, se tiver. Com isso eu passo prazo e orçamento.
Vistoria no imóvel
Visito o local para medir, fotografar e registrar padrão construtivo, conservação, idade aparente e entorno.
Pesquisa e cálculo
Levanto ofertas e negócios comparáveis e aplico o método adequado da NBR 14653, com tratamento estatístico quando cabível.
Entrega do laudo
Você recebe o laudo assinado com RRT e uma explicação do resultado, para usar com segurança onde precisar.
Dúvidas frequentes em Londrina
Há custo de deslocamento para Londrina?
O deslocamento já é considerado no orçamento, que você recebe antes de confirmar o serviço.
Faz avaliação de sala comercial e imóvel para renda?
Sim. Para imóveis de renda é possível usar também o método da capitalização da renda, previsto na norma.
Conte o que está acontecendo com o seu imóvel
Pelo WhatsApp você explica a situação, eu digo qual serviço resolve e passo prazo e valor antes de começar.